今日热点！天工国际(00826)积极回购股份 彰显发展信心

天工国际(00826)积极回购股份 彰显发展信心

香港 – 2024年6月18日 – 天工国际(00826)今日宣布，公司于2024年6月14日回购股份20万股，斥资30.9万港元。回购价格介于1.53港元至1.56港元之间。

此次回购反映了天工国际管理层对公司未来发展前景的信心，以及回馈股东的积极态度。天工国际作为一家领先的切削工具制造商，近年来业绩稳健增长，在市场上享有良好的声誉。

2023年，天工国际实现营业收入**[请提供具体数据]港元，同比增长[请提供具体数据]%；净利润[请提供具体数据]港元，同比增长[请提供具体数据]%。公司凭借着[列举公司优势]**等竞争优势，在行业内取得了良好的成绩。

展望未来，天工国际将继续聚焦主业，[列举公司未来发展计划]，力争为股东创造更大的价值。

此次回购是天工国际继今年以来**[请提供公司今年回购情况]次回购股份，体现了公司[回购体现的意义]。相信在[公司管理层]**的带领下，天工国际将继续取得长足发展，为股东带来更大的回报。

### 新闻亮点

• 天工国际(00826)于6月14日回购股份20万股，斥资30.9万港元。
• 回购价格介于1.53港元至1.56港元之间。
• 此次回购体现了公司管理层对公司未来发展前景的信心，以及回馈股东的积极态度。
• 天工国际将继续聚焦主业，[列举公司未来发展计划]，力争为股东创造更大的价值。

### 相关资料

• 天工国际(00826)公司网站：https://tiangong.cn/
• 天工国际(00826)股票行情：https://www.futunn.com/

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。